按揭房二次抵押贷款费用是多少？

按揭房二次抵押贷款是指在已经借款购买房屋的基础上，再次将房屋作为抵押物进行贷款。这种形式的贷款通常被用于资金周转、教育支出、扩大经营等用途。那么，按揭房二次抵押贷款的费用是多少呢？

首先，按揭房二次抵押贷款的费用包含两个方面：利息和手续费。

利息是按揭房二次抵押贷款中最主要的费用项之一，通常根据借款金额和贷款期限来计算。利率是根据市场的基准利率和个人信用状况来确定的，一般是按照年利率计算，并按月计息。

手续费包括评估费、抵押登记费、保证金调查费等。评估费是指银行为了确定房屋价值而进行的评估，一般是按照房屋估价的一定比例收费。抵押登记费是指将贷款的抵押权进行登记的费用，具体费用根据地区不同而有所差异。保证金调查费是为了核实借款人的信用状况而进行的调查，费用根据贷款额度而定。

此外，还有一些其他费用需要考虑，例如保险费和提前还款手续费。保险费是借款人需要购买的房屋抵押贷款保险，以保障贷款人的利益。提前还款手续费是指在贷款期限内提前还清贷款所需要支付的手续费，一般是按照贷款余额的一定比例收取。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的费用因个人情况、银行政策和地区差别等因素而异。借款人在申请贷款时应与银行协商明确相关费用，并在合同签订前充分了解清楚。此外，借款人应当对自身财务情况进行评估，确保能够承担所需的费用和贷款利息。

总之，按揭房二次抵押贷款的费用包括利息和手续费，其中手续费包括评估费、抵押登记费、保证金调查费等。同时，还可能涉及保险费和提前还款手续费等其他费用。具体费用根据个人情况和银行政策而定，借款人在申请贷款前需与银行协商明确相关费用，并进行充分评估。