房贷流程很慢（房贷流程很慢怎么回事）

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1、额度缩紧。经过年度的结算清点，银行对可以放款的剩余额度已是心中有数，还能贷出去多少，哪些不能贷，都会严格把控，以加强额度的合理使用，面对到达瓶底的额度，自然是优中选优，优先派发给资质的客户。

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2、房贷审核通过一个月了，经办银行却还是没有放款的话，很可能是因为银行资金紧张，再加上办理贷款业务的人较多，所以放款延迟了，得排队放款。

3、②银行贷款收紧，房地产管控严格，所以暂停房贷业务，客户需要耐心等待业务恢复。③银行额度紧缺，业务繁忙，所以放款有所延迟。比如在年末由于资金普遍不足，在加上银行年终结算，通常要等到次年初才会放款下来。

②银行贷款收紧，房地产管控严格，所以暂停房贷业务，客户需要耐心等待业务恢复。③银行额度紧缺，业务繁忙，所以放款有所延迟。比如在年末由于资金普遍不足，在加上银行年终结算，通常要等到次年初才会放款下来。

额度缩紧。经过年度的结算清点，银行对可以放款的剩余额度已是心中有数，还能贷出去多少，哪些不能贷，都会严格把控，以加强额度的合理使用，面对到达瓶底的额度，自然是优中选优，优先派发给资质的客户。

主要存在这几个原因，大家可以了解一下。公积金贷款这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。

年房贷放款速度慢，这是因为各家银行房贷放款额度收紧，很多用户需要排队等放款；另一方面是房贷政策收紧，房贷审核变得更加严格了。

根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。

二手房房贷放款慢算违约吗？不确定，二手房房贷放款慢是否算违约需要看当初与银行签订的贷款合同时间规定如何，如果合同中有明确的规定放款时间，而到期银行还未放款的话，就可以算作违约处理。

现在买房找银行贷款审批是比较慢的，房贷不放款超三个月是很正常的，这并不属于违约行为，这是不可控的，无论是新房还是二手房合同上肯定有规定日期，但如果是银行本身的问题，和本人无关的话，是不算违约的。

1、综上所述，中行房贷审批需要5-7个工作日左右，申请前建议了解个人信用情况和大数据信贷情况。

2、办理房贷从审批办理到审批通过最终放款基本上会需要30天左右的时间。

3、建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。

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