镇江房贷退税通（镇江购房退税政策2021）

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外地人购房如何贷款？外地人在镇江买房条件对外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的经济收入，信用良好，还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

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这个要看购房人是首套房还是二套房了，还有就是之前是否申请过公积金贷款。

1、这一年镇江房贷利率如下：首套房的年利率在05%—4%之间，大多数银行为05%。二套房的年利率在25%—5%之间，年利率为25%的占比较大。据透露，首套房房贷年利率相比年初上调了0.4%。

2、%。根据查询江苏银行信息显示，截止2023年，江苏银行在房贷业务中需要支付一系列的成本，江苏银行根据自身成本情况来确定房贷利率水平35%，以确保贷款业务的可持续发展。

3、镇江目前市场平稳，利率宽松，根据最新消息，镇江首套房贷利率仅05%起。

4、月15日，央行和银保监会联合下发通知，调整购买普通住宅的首套房房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（为5年期LPR+60个基点）。

5、每个银行都不同，以下是各个银行的房贷利率0农业银行2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是35%，中期贷款利率是75%，中长期贷款利率是9%，长期贷款利率是25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是75%。

对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

面积在90平方米以上的，减按5%的税率征收契税；二套房退税政策解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。

法律分析：契税退税政策：符合契税退税三项政策的人可以享受退税政策。

首套商品住房契税补贴三年内，个人在丹阳市范围内购买首套商品住房，给予契税缴纳份额 80%的一次性购房税补贴。此项补贴与其他同类型补贴不得同时享受或重复享受。

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