按揭房二次抵押贷款是指在已有按揭房产上再次进行抵押借款的一种贷款方式。征信是指银行或其他金融机通过个人的信用记录和还款能力来评估其信用状况，并决定是否批准贷款申请。按揭房二次抵押贷款的征信要求主要包括以下几个方面。

首先，借款人的个人信用记录是非常重要的。金融机构会通过查看借款人的信用报告来评估其还款能力和还款意愿。借款人应保持良好的信用记录，包括按时还款、不违约、不逾期等。若存在信用不良记录，如违约记录、逾期记录等，将对贷款申请产生不利影响。

其次，借款人的收入情况也是金融机构考量的重要因素。借款人需提供稳定的收入证明，包括工资单、税单、银行流水等，以证明其具备偿还贷款的能力。通常，金融机构要求借款人的收入来源应稳定，且具备一定的可支配收入。

第三，借款人的债务状况也会对贷款申请起到影响。金融机构会综合考虑借款人的月供负担率，即月债务还款金额与月收入的比率。借款人的债务负担率越低，银行越愿意批准其贷款申请。

此外，借款人的抵押物评估也是金融机构考察的重点。对于按揭房二次抵押贷款来说，房产的价值决定了借款额度的上限。金融机构会通过房产评估报告来确定其价值，并据此为借款人制定贷款方案。

最后，借款人的工作稳定性也会对贷款申请起到一定影响。金融机构会考察借款人的工作稳定性和工作年限，以确定其还款能力和信用状况。

综上所述，按揭房二次抵押贷款的征信要求主要包括个人信用记录、收入情况、债务状况、抵押物评估以及工作稳定性等方面。借款人需要保持良好的信用记录、稳定的收入来源、适度的债务负担率，同时确保房产价值足够抵押借款。只有满足这些要求，借款人才能够顺利获得按揭房二次抵押贷款。