在现代经济生活中，全款房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要方式。那么，全款房抵押贷款究竟有几种方法呢？让我们一起来了解一下。

一、银行抵押贷款

银行抵押贷款是最常见也是最传统的一种方式。

1. 准备资料您需要准备齐全的个人身份证明、房产证、收入证明、银行流水等资料。

2. 评估房产价值银行会委托专业的评估机构对您的房产进行评估，以确定其市场价值。

3. 审批贷款银行会根据您的信用状况、还款能力以及房产价值等因素进行综合审批。

4. 签订合同审批通过后，您将与银行签订抵押贷款合同。

5. 办理抵押登记按照规定，到相关部门办理房产抵押登记手续。

例如，李先生因生意资金周转困难，选择了向银行申请全款房抵押贷款。他提供了完整的资料，银行评估其房产价值为 200 万元，根据他的信用和还款能力，最终批准了 150 万元的贷款额度。

二、贷款公司抵押贷款

贷款公司相较于银行，在审批速度和灵活性上可能更具优势。

1. 提交申请向贷款公司提出贷款申请，并提交相关资料。

2. 快速评估贷款公司通常会有自己的评估方式，能够较快地给出房产估值。

3. 协商贷款方案双方协商确定贷款金额、利率、还款方式等细节。

4. 签订合同达成一致后签订合同。

比如，王女士急需一笔资金用于装修新房，通过贷款公司办理全款房抵押贷款，仅用一周时间就获得了资金。

三、典当行抵押贷款

典当行抵押贷款的特点是手续简便、放款迅速。

1. 携带房产证件和个人证件前往典当行。

2. 典当行评估房产价值。

3. 确定典当金额和期限。

4. 签订典当合同，交付房产证件。

需要注意的是，典当行的贷款利率相对较高，贷款期限较短。

四、网络贷款平台抵押贷款

随着互联网金融的发展，一些网络贷款平台也提供了全款房抵押贷款服务。

1. 在线申请在平台上填写个人和房产信息。

2. 平台审核通过大数据等技术手段进行初步审核。

3. 线下评估部分平台可能会安排人员进行实地房产评估。

4. 签订电子合同审核通过后签订合同。

但在选择网络贷款平台时，一定要谨慎，选择正规、合法的平台。

总之，全款房抵押贷款的方法各有特点，您可以根据自己的资金需求、还款能力以及时间紧迫程度等因素，选择适合自己的抵押贷款方式。在办理抵押贷款时，务必了解清楚相关的政策法规和合同条款，以保障自己的合法权益。