"房子抵押他项"这个短语可能是指在房地产交易或贷款中的一个概念。我可以为您解释一下。

"房子抵押"是指在购买房产或借款时，将该房产作为担保，以保障贷款方的权益。这意味着如果借款方未能按时偿还借款，贷款方有权在特定条件下将房产变卖以收回借款金额。

"他项权证"是指产权证书上的所有权利除了权属证明之外的其他权利。例如，一个房产的他项权证可能包括抵押、租赁、承包、转让等等。抵押他项指的是将抵押权利记录在产权证书的其他权利项中，以确认该房产已被抵押。

在购房或贷款过程中，抵押他项是一种法律手续，用于确保贷款方能够在特定条件下获得该房产的担保。如果贷款方未能履行还款义务，抵押权可能会被行使，导致房产被拍卖或变卖。

需要注意的是，不同地区的法律和规定可能会对房产抵押他项的具体流程和要求有所不同。在进行任何房地产交易或贷款之前，建议您咨询专业律师或相关专业人士，以确保您充分了解相关法律和合同条款。