在现代社会，房产作为一项重要的资产，很多时候可以通过房本贷款来解决资金需求。然而，房本贷款并非简单的过程，银行有着一系列明确的规定。下面，让我们一起深入了解这些规定。

一、房本的产权要求

银行首先会对房本的产权进行严格审查。房屋必须具有清晰、合法的产权归属。这意味着房屋不能存在产权纠纷、共有产权人未达成一致等问题。例如，如果一套房子是夫妻共同财产，但其中一方不同意用于贷款，那么银行将不会批准贷款申请。

二、房屋的评估价值

银行会委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估的因素包括房屋的地理位置、面积、房龄、装修情况等。一般来说，银行发放的贷款金额不会超过房屋评估价值的一定比例。比如，某房屋评估价值为 100 万元，银行可能按照 70%的比例发放贷款，即 70 万元。

三、借款人的信用状况

借款人的信用记录是银行考虑的重要因素。良好的信用记录包括按时还款、没有逾期记录等。如果借款人有不良信用记录，如信用卡逾期、贷款逾期等，银行可能会拒绝贷款申请或者提高贷款利率。

四、收入和还款能力

银行会要求借款人提供收入证明，以评估其还款能力。通常，借款人的月还款额不能超过其月收入的一定比例。比如，银行规定月还款额不能超过月收入的 50%。如果借款人的收入不稳定或者过低，可能无法获得足够的贷款额度。

五、贷款用途

房本贷款必须有明确、合法的用途。银行通常不允许将贷款用于高风险投资、赌博等非法活动。常见的贷款用途包括购房、装修、教育、医疗等。

六、贷款利率和还款方式

贷款利率会根据市场情况和借款人的信用状况等因素确定。还款方式一般有等额本金和等额本息两种。等额本金每月还款额逐渐减少，前期还款压力较大；等额本息每月还款额固定，但总体利息支出相对较高。

七、抵押物的保险要求

为了降低风险，银行可能会要求借款人对抵押物即房屋购买保险。保险的范围和金额需要符合银行的要求。

例如，小张想要通过房本贷款来创业。他的房屋评估价值为 80 万元，银行按照 70%的比例批准了 56 万元的贷款。但在审批过程中，发现小张有信用卡逾期记录，银行因此提高了贷款利率。并且要求小张为房屋购买足额的保险。

总之，了解房本贷款银行规定对于借款人来说至关重要。在申请贷款之前，建议借款人充分了解银行的要求，做好准备工作，以提高贷款申请的成功率和获得满意的贷款条件。

希望以上内容能让您对房本贷款银行规定有一个清晰的认识，祝您在资金需求方面能够顺利解决！