贷款房是指通过银行或其他金融机构贷款购买的房产。在一些情况下，贷款房主人可能有需要额外的资金，例如用于装修、购买家具等。在这种情况下，他们可能会考虑二次贷款。

二次贷款是指已有房产作为抵押物再次贷款的行为。与首次贷款不同的是，二次贷款主要利用现有房产的价值来获取资金。贷款人可以将其房产转变为流动资金，以满足其他资金需求。

然而，是否可以进行二次贷款取决于贷款人和金融机构之间的协议以及房产的价值。以下是一些可能影响二次贷款的因素：

1.房产价值：二次贷款的关键是房产的价值。金融机构通常会进行评估来确定房产的市场价值。如果房产价值处于下降趋势，金融机构可能不愿意批准二次贷款。

2.贷款余额：二次贷款所能获取的资金受到贷款余额的限制。贷款人必须确保贷款余额加上二次贷款额度不超过房产价值的一定比例，通常为70%80%之间。

3.贷款人信用记录：金融机构在考虑是否批准贷款时会查看贷款人的信用记录。如果贷款人的信用记录不佳，或存在未偿还的债务，金融机构可能会拒绝二次贷款申请。

4.贷款人还款能力：金融机构还会评估贷款人的还款能力，包括收入状况和就业稳定性。贷款人必须能够证明他们有足够的能力偿还二次贷款。

需要注意的是，二次贷款通常会产生一些额外的费用，例如评估费、手续费等。贷款人应该在申请二次贷款之前进行充分的研究和调查，以了解相关的利率和条件。

总的来说，贷款房可以进行二次贷款，但是否能成功取决于多种因素。贷款人应该在决定申请二次贷款之前仔细评估自己的财务状况和还款能力，并咨询专业意见以确保自己做出明智的决策。