按揭房二次抵押贷款是指按揭购房者通过将已经按揭购买的房产作为抵押物，再次向银行贷款的一种方式。这种贷款方式被广泛应用于资金周转、购置大件消费品或支付紧急费用等方面。

按揭房二次抵押贷款有一定的正规性程序，下面将介绍其基本的正规方法。

首先，申请人需要准备相关材料。这些材料通常包括身份证、购房合同、房产证、按揭合同、还款证明、个人信用报告和个人所得税或财产证明等。这些材料是申请人贷款时必备的证明文件，对于验证申请人的真实身份、购房情况和还款能力等起到了重要作用。

其次，申请人需要选择合适的贷款机构。在市场上有很多贷款机构可以提供二次抵押贷款服务，但是申请人应该选择信誉良好、经营时间长且有相关经验的机构。可以通过查看贷款机构的官方网站、咨询银行、亲友或专业人士等途径来获取相关信息，以得到最佳的贷款选择。

接着，申请人需要填写贷款申请表并提交上述准备好的贷款材料。贷款申请表上需要填写个人基本信息、贷款金额、还款方式等，同时，需要提供相关证明文件的复印件以供贷款机构审核。

然后，贷款机构将对申请人提交的材料进行评估和核实。贷款机构会对申请人的个人信用记录、还款能力、购房情况等进行全面评估，并通过电话、面谈或上门调查等方式核实相关情况的真实性和准确性。

最后，贷款机构将对申请人的贷款申请进行审批。一旦贷款申请获得批准，申请人可以按照贷款合同约定的期限和还款方式进行还款。

需要注意的是，按揭房二次抵押贷款虽然是一种常用的贷款方式，但申请人在选择贷款机构时应谨慎选择，同时，贷款金额、还款期限和还款方式等也需要根据自身实际情况进行合理的规划和安排。此外，申请人需按时履行还款义务，以维护个人信用记录和良好的贷款信誉。