房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物来申请贷款的一种形式。在现代社会中，房产抵押贷款成为了人们解决资金需求的一种常见手段。与其他贷款形式相比，房产抵押贷款的办理速度更快，以下是几方面的原因。

首先，房产抵押贷款的速度更快是因为其有明确的抵押物。通过抵押房产，借款人可以提供有形的资产作为担保，这为贷款方提供了一定的保障，降低了贷款风险。由于房产作为抵押物具有较高的价值和流动性，贷款方通常更愿意审核和审批此类贷款，因此整个办理流程更加迅速高效。

其次，房产抵押贷款的办理速度更快也与借款人自身信用相关。相比于其他贷款形式，房产抵押贷款更注重借款人的房产质量和价值，而对其个人信用记录的要求相对较低。这使得申请者的个人信用记录不再是贷款审批的瓶颈，从而提高了贷款批准速度。

此外，互联网的普及也为房产抵押贷款的办理提供了更多的便利。随着各大银行和金融机构的上线，借款人可以通过在线平台直接申请贷款，无需进行繁琐的线下审批流程。这种线上贷款申请和审核方式大大提高了办理效率，缩短了等待时间。

然而，值得注意的是，尽管房产抵押贷款的办理速度相对较快，但借款人仍然需要进行详细的准备和材料提交。为了确保申请顺利通过，借款人应提前做好相关准备工作，包括房产权属证明、个人信用报告、财务状况证明等。此外，借款人还应审慎选择贷款机构，确保其合法、可信并具备良好的信誉。

总的来说，房产抵押贷款办理更快的原因包括：明确的抵押物提供更多保障、借款人个人信用要求较低、互联网渠道简化了办理流程等。然而，借款人在办理过程中仍应谨慎选择贷款机构，并做好充分的准备工作，以确保贷款审批的顺利进行。