按揭房二次抵押贷款是指在已经进行了一次抵押贷款的情况下，再次将房产作为抵押物进行贷款。这种贷款方式可以帮助房主获得更多的资金，用于应对紧急或重大的经济需求，如子女教育、医疗费用或创业资金等。然而，办理按揭房二次抵押贷款需要一系列的手续，接下来让我们一起来了解一下。

首先，申请人需要准备相关的材料。这些材料包括身份证件、房产证、购房合同、抵押合同、婚姻状况证明、收入证明、还贷记录以及其他与贷款有关的文件。这些材料的准备是非常重要的，因为它们是银行或贷款机构对申请人信用状况和还款能力进行评估的基础。

接下来，申请人需要选择合适的贷款机构。在选择贷款机构时，应该考虑到其信誉度、利率、还款方式、贷款期限和服务质量等因素。此外，申请人还可以通过与多个贷款机构进行比较来获取最优贷款条件，并选择最适合自己的机构。

然后，申请人需要填写贷款申请表格并提交。申请表格通常包括个人基本信息、贷款金额、还款方式、贷款期限以及其他相关问题。填写申请表格时，应该仔细核对填写的信息，确保准确无误。

在提交申请后，贷款机构会进行审核。审核过程通常包括对申请人的信用记录、收入情况、房产评估等方面的调查和评估。审核的时间通常较长，申请人需要耐心等待。

一旦贷款申请通过审核，申请人需要与贷款机构签订贷款合同，并缴纳相应的手续费用，如评估费、担保费等。合同签订后，贷款机构会将贷款金额直接支付给申请人。

最后，在借款期限内，申请人需要按照约定的还款方式，及时归还贷款本金和利息。如有违约行为，可能会导致贷款机构采取法律手段，包括查封房产或强制执行等。

总而言之，按揭房二次抵押贷款是一种常见的贷款方式，它为房主提供了额外的金融支持。但是，在办理此类贷款时，申请人需要提前了解和准备相关的手续和材料，选择合适的贷款机构，并严格按照合同约定进行还款。只有这样，才能确保贷款过程顺利和风险最小化。