在考虑房子抵押贷款时，银行利率无疑是一个关键因素。它直接影响着您的还款负担和贷款成本。那么，房子抵押贷款银行利率究竟是多少呢？

首先，需要明确的是，房子抵押贷款的利率并非是一个固定不变的数值，而是受到多种因素的影响。

其一，市场的整体利率水平。就像宏观经济形势会影响股市一样，它也会对银行贷款利率产生作用。当经济繁荣，资金需求旺盛时，银行可能会上调贷款利率；反之，在经济相对低迷时，为了刺激经济，利率可能会有所下降。

其二，您的个人信用状况。如果您信用记录良好，按时还款，没有逾期等不良记录，银行通常会给予您相对较低的利率优惠。相反，如果您的信用存在问题，银行可能会认为风险较高，从而提高贷款利率。

其三，贷款期限的长短。一般来说，贷款期限越长，利率可能会相对较高。这是因为银行承担的风险时间也更长。

其四，房屋的评估价值和您的贷款金额比例。如果您的贷款金额相对房屋价值较低，也就是抵押率较低，银行可能会给予较优惠的利率。

不同银行之间的利率也可能存在差异。一些大型国有银行可能利率相对稳定且较低，但审批流程可能较为严格；而一些股份制银行或小型商业银行可能为了吸引客户，会在特定时期推出更有竞争力的利率优惠政策，但也要注意其潜在的风险和附加条件。

目前，房子抵押贷款的银行利率大致在 4%至 8%之间波动。例如，假设您贷款 100 万元，年利率为 5%，贷款期限为 10 年。那么，您每年需要支付的利息大约为 5 万元，10 年下来，总利息约为 50 万元。

再比如，如果您能获得更低的利率，比如 4%，同样贷款 100 万元，10 年的总利息就会降低到大约 40 万元，每年的利息支出约为 4 万元。而如果利率上升到 8%，10 年的总利息则会高达 80 万元，每年需支付利息 8 万元。

为了获得更优惠的利率，您可以在申请贷款前做好充分的准备。比如，提前整理好个人财务状况资料，以证明自己的还款能力；保持良好的信用记录；多比较不同银行的利率政策和条件等。

总之，房子抵押贷款银行利率是一个动态且受多种因素影响的数值。在申请贷款时，一定要仔细了解和比较，选择最适合自己的方案，以降低贷款成本，减轻还款压力。