按揭房二次抵押贷款是指在房屋原有按揭贷款基础上再次进行抵押贷款的一种金融服务。通常情况下，借款人需要提供现有房屋作为抵押品，并通过申请来获得额外的借款。二次抵押贷款可用于各种用途，例如购房、教育、投资等。

然而，在进行二次抵押贷款时，借款人可能会面临一些困难和问题。以下是一些可能出现的问题以及相应的解决方案：

1.借款额度不足：二次抵押贷款的额度通常会根据房产的估值来确定。如果原有按揭贷款的余额较高，可能会导致借款额度不足的问题。解决这个问题的方法可以是寻找其他金融机构提供的抵押贷款产品，或者通过降低原有按揭贷款的余额来增加二次抵押贷款的额度。

2.利率过高：二次抵押贷款的利率通常会较高，因为借款人在还款期间承担了更高的风险。为了解决这个问题，借款人可以与多家金融机构进行比较，选择提供较低利率的贷款产品。另外，借款人还可以尝试通过提高信用评分和还款能力来争取更有利的利率条件。

3.还款压力大：二次抵押贷款通常需要支付更高额度的利息和月供，这可能会给借款人带来较大的还款压力。解决这个问题的方法可以是与借款机构协商调整还款计划，延长贷款的期限或调整还款方式，以减轻还款压力。此外，借款人应当合理规划自身的财务能力，确保能够按时还款。

4.风险和安全问题：二次抵押贷款增加了借款人的财务风险，因为房屋作为抵押品被再次贷款。借款人应密切关注房产市场的变化，并确保还款来源的可靠性，以避免出现房屋被拍卖等风险。此外，借款人还可以购买相应的贷款保险产品来保障自身的利益和安全。

总之，按揭房二次抵押贷款是一种为了满足借款人的额外资金需求而提供的金融服务。借款人在申请和使用二次抵押贷款时应充分了解相关细则和风险，并与金融机构进行充分的沟通和协商，以确保自身的利益和安全。