按揭房二次抵押贷款是指在已有一笔按揭贷款的基础上，使用房屋作为抵押再次借贷的一种金融服务。它可以为业主提供资金周转的解决方案，以满足不同的资金需求，如购买其他房产、投资、教育支出等。

按揭房二次抵押贷款的申请条件和具体要求可能因地区和金融机构而异，但通常需要满足以下条件：首先，房屋必须有稳定的产权和完好的抵押价值。其次，业主需要拥有稳定的收入来源以偿还借款。最后，借款人的信用状况也是贷款批准与否的关键因素。

在确定是否可以获得按揭房二次抵押贷款时，金融机构通常会评估房屋的估值，以确定可借贷的额度。评估房屋的主要因素包括房屋的地理位置、周边环境、房龄和建筑质量等。

在贷款金额方面，按揭房二次抵押贷款的额度一般不会超过房屋估值的7080%。这是因为金融机构需要确保借款人在还款能力不足时，可以通过处置抵押物来回收借款。

除了按揭贷款本身的利率外，按揭房二次抵押贷款还需要支付一些额外的费用。如评估费用、房屋抵押登记费用、担保费等，这些费用可能根据不同地区和金融机构而有所不同。

最后，借款人需要评估自身还款能力和财务状况，在申请按揭房二次抵押贷款前，要充分考虑自己的资金需求、还款能力和风险承受能力。此外，借款人还应该与多家金融机构进行比较，选择最符合自身需求和优惠的贷款产品。

总之，按揭房二次抵押贷款提供了一种灵活的融资方式，能够帮助业主解决资金周转问题。然而，借款人在决定申请该项贷款时，应该考虑到贷款额度、利率、还款能力以及相关费用等因素，以确保自身的财务稳定和风险控制。