房本贷款先息后本是一种贷款方式，即在还款期内先支付利息，待还款期结束时再归还本金。这种贷款方式常见于房屋购买和房产投资。与传统的等额本息贷款相比，先息后本贷款具有一定的优势和特点。

首先，先息后本贷款可以减轻贷款人在还款初期的经济压力。在还款期内，贷款人只需支付利息部分，不必担心本金归还压力，特别是对于刚刚购买房屋的购房者来说，可以在房贷还款初期更好地安排自己的资金，如购置家具、装修等其他开支。

其次，这种贷款方式可以支持投资房产租金的回报。对于想要投资房产并通过租金获得收益的人来说，先息后本贷款可以使他们在还款期内只需支付利息部分，租金收益可以用于弥补房屋贷款的利息成本，同时也可积累部分本金供以后归还。

再次，先息后本贷款的利息成本相对较低。因为在还款期间，贷款人只支付利息部分，不涉及本金，所以可以大大降低还款压力，减少还款压力。虽然在还款期结束时需要归还本金，但这主要依赖于交房后资金增加的情况，一般情况下，随着时间的推移，贷款人的还款能力和资金储备会增加，更容易应对还款本金的压力。

然而，先息后本贷款也存在一些风险和不足。首先，贷款人需要有较好的资金储备和还款能力，以便在还款期结束时归还本金。如果还款期内贷款人的资金状况出现问题，那么可能无法按时还款，进而影响个人信用记录。其次，由于先息后本贷款周期较长，在还款期间贷款人无需归还本金，这也使得贷款人的资金利用率较低。

总的来说，房本贷款先息后本是一种相对灵活的贷款方式，能够适应不同人群的需求，减轻还款初期的经济压力，支持房产投资和租金回报，并降低利息成本。然而，贷款人在选择这种贷款方式时需要谨慎考虑自身的资金状况和还款能力，以确保能够按时归还本金，避免不必要的风险。