在考虑个人房屋抵押贷款时，许多人会疑惑房产证到底要不要交给银行？这是一个关键问题，直接关系到您的权益和贷款流程。

首先，需要明确的是，在大多数情况下，办理个人房屋抵押贷款时，房产证是需要交给银行的。这主要是因为银行需要用房产证作为抵押物的凭证，以保障在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过处置抵押物来收回贷款资金。

比如说，小张因生意资金周转困难，向银行申请了个人房屋抵押贷款。在这个过程中，银行要求小张将房产证交给他们，这是为了确保一旦小张无法还款，银行有权对其抵押的房屋进行处置。

然而，并不是所有银行都会直接收走房产证原件。有些银行可能会采取留存房产证复印件，并在房产管理部门办理抵押登记手续的方式。办理抵押登记后，在房产登记簿上会有相应的抵押记录，这也能起到保障银行权益的作用。

例如，小李申请房屋抵押贷款时，银行只留存了他房产证的复印件，并完成了抵押登记。这样既保证了银行的利益，也让小李在需要使用房产证原件办理其他事务时更加方便。

那么，将房产证交给银行会对借款人产生哪些影响呢？一方面，这意味着在贷款未还清之前，借款人对房屋的处置权利会受到一定限制。比如不能随意出售、转让或再次抵押该房屋。但另一方面，只要按时还款，房屋的使用权依然归借款人所有，您可以继续居住或出租。

值得注意的是，在贷款还清后，借款人应及时向银行申请解除抵押登记，并取回房产证。银行会出具相关证明，协助借款人办理解押手续，使房屋完全恢复自由状态。

总之，个人房屋抵押贷款中，房产证是否交给银行以及如何处理，取决于银行的具体规定和操作流程。在办理贷款前，借款人应与银行充分沟通，了解清楚相关政策和要求，以便做出明智的决策。同时，也要按时履行还款义务，确保自己的房产权益不受损害。

希望通过以上的讲解，能让您对“个人房屋抵押贷款房产证是否要给银行”这个问题有了更清晰的认识。在进行房屋抵押贷款时，务必谨慎考虑，选择最适合自己的贷款方案。