房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式适用于有房产的借款人，通常用于购买其他房产、偿还高利贷、个人消费等。下面是房产抵押贷款的详细流程：

1.咨询和准备资料：借款人首先要咨询银行或其他金融机构的贷款规定和要求，了解贷款利率、额度、还款期限等相关信息，并准备相应的资料，如身份证、房产证、收入证明等。

2.申请贷款：借款人根据所选机构的要求，填写贷款申请表，并提交所需的资料。申请表上需要填写借款人个人信息、房产信息、收入状况等。

3.银行评估和合同签订：在收到借款人的申请后，银行会进行房产评估，确定房产的估值。根据评估结果和借款人的还款能力，银行会制定贷款方案，包括贷款金额、利率、还款期限等。如果借款人接受贷款方案，双方会签订贷款合同。

4.抵押登记和贷款发放：借款人需要将房产抵押给银行，进行抵押登记，并支付相关登记费用。一般情况下，借款人还需购买房屋抵押保险，以保障贷款期间的风险。完成抵押登记后，银行会将贷款金额存入借款人指定的账户或提供方式。

5.还款：根据贷款合同的约定，借款人需按时还款，可以选择等额本息还款或者等额本金还款方式。每月还款时，借款人通过银行自动划扣或者主动还款的方式将款项还至贷款账户。

6.贷款结清：在还款期限内，借款人按时偿还所有贷款及利息后，贷款即宣告结清。借款人需要办理解除抵押登记手续，以解除对房产的抵押权。

需要注意的是，房产抵押贷款存在一定风险，借款人应根据自身情况谨慎选择贷款额度和还款期限，以免因还款困难而陷入财务困境。同时，借款人还需了解并遵守相关法律法规，以确保自身权益。