房屋二次抵押给个人是指一个人已经有了一次抵押房屋贷款后，再次选择将房屋作为抵押品，贷款给个人使用。这种贷款模式相对于一次抵押贷款来说较为特殊，因为借款人已经将房屋作为抵押品贷款，再次将房屋二次抵押给个人表明该借款人有一定的信用度和还款能力，从而有资格再次获得贷款。

房屋二次抵押给个人的贷款方式主要适用于这样一种情况：借款人在一次抵押贷款后，需要再次获得额外的资金，但是由于个人信用度或者其它原因无法选择传统的贷款方式，于是选择将房屋再次抵押给个人。这种贷款方式在某些情况下可能是借款人的不得已之举，但也存在一定的风险。

对于借款人来说，房屋二次抵押给个人的好处在于可以利用已有的房屋价值获得更多的贷款资金，解决临时资金需求。同时，由于借款人已经有一次抵押贷款，表明其在前期还款表现良好，那么对于个人贷款方来说，风险较低，更容易获得贷款。

但是，房屋二次抵押给个人也存在一些风险和限制。首先，借款人需要支付更高的利率和一些附加费用，因为这种贷款方式具有较高的风险。其次，贷款金额受到房屋市值和借款人信用度等因素的限制，如果借款人的房屋价值下降或者信用状况变差，将会影响贷款金额。最重要的是，房屋二次抵押给个人需要慎重考虑，确保还款能力和贷款用途的合理性，避免贷款滥用和违约的风险。

综上所述，房屋二次抵押给个人是一种特殊的贷款方式，通常适用于借款人有一定信用度且需要额外资金的情况。借款人在选择此方式时需谨慎考虑，权衡利弊，并确保还款能力和贷款用途的合理性。同时，与个人贷款方进行充分的沟通和交流，明确双方的权责，降低贷款风险。