房产二次抵押贷款是指在已有一笔贷款还未偿还完毕的情况下，再次以同一套房产作为抵押物申请贷款。不同情况下的房产二次抵押贷款申请存在以下几种情况。

第一种情况是房产价值上涨。当一套房产的市场价值上涨时，房主可能会选择通过二次抵押贷款来获取更高金额的贷款。这样的情况下，房主可以享受到贷款额度的增加，可以用于各种用途，如购车、创业、教育等。但是需要注意的是，在申请二次抵押贷款时，银行或金融机构会对房产进行再估值，因此申请贷款金额并不等于房产价值的上涨额度。

第二种情况是原贷款偿还期限较长。有些房主在购房时选择了较长的贷款期限，但随着时间的推移，他们可能希望缩短还款周期或降低每月还款额。这时候，他们可以通过二次抵押贷款申请来重新调整贷款合同。在这种情况下，房主需要与原贷款机构商议，看是否可以将原贷款合同进行变更或转至其他金融机构。

第三种情况是急需资金。有时候房主可能因为急需资金投入其他项目或应对紧急开支，而无法满足原有贷款的还款要求。这时候，房主可以申请房产二次抵押贷款来解决资金需求。通常情况下，银行或金融机构会对房主的资金需求进行审查和评估，确保房主的资金需求合理且可行。

不论是哪种情况下的房产二次抵押贷款申请，房主需要满足一些基本要求。首先，房主需要拥有完全的产权证明并有完好的房产抵押物。其次，房主需要具有稳定的还款来源和良好的信用记录，能够承担贷款的还款责任。最后，房主需要与贷款机构进行充分的沟通和协商，确保贷款申请和合同条款的透明和公正。

总之，房产二次抵押贷款申请的不同情况通常与房产价值上涨、原贷款偿还期限较长以及急需资金需求有关。房主在申请二次抵押贷款时需要满足一定的要求，并与贷款机构进行充分的沟通和协商。