在购房或需要资金周转时，很多人会选择用房本进行贷款。然而，大家普遍关心的一个问题是房本贷款究竟多久能办下来？

首先，需要明确的是，房本贷款办理下来的时间并非是一个固定的数字，它受到多种因素的影响。

一、贷款类型

常见的房本贷款有商业贷款和公积金贷款。商业贷款的审批流程相对较快，如果申请人的资料齐全、信用良好，通常在 13 个月左右就能完成审批放款。而公积金贷款由于审核机制相对严格，加上涉及的部门和流程较多，一般需要 36 个月甚至更长的时间。

二、申请人资质

申请人的个人信用状况、收入水平、负债情况等都会对审批时间产生影响。信用良好、收入稳定且负债较低的申请人，银行审核起来会更为顺利，审批时间可能相对较短。例如，如果申请人有逾期还款的记录或者负债过高，银行可能需要更多的时间来评估风险，从而延长审批时间。

三、房产状况

房产的性质、房龄、评估价值等也会影响贷款办理的速度。一般来说，商品房的审批速度会快于经济适用房等特殊性质的房产。而且，较新的房产通常比老旧房产更容易通过评估和审批。

四、银行政策和工作效率

不同银行的贷款政策和工作效率有所差异。有些银行在房贷业务方面经验丰富，流程优化，审批速度较快；而有些银行可能因为业务繁忙或者内部流程繁琐，导致审批时间较长。

五、准备资料的完整性和准确性

申请人提供的资料是否完整、准确是影响审批时间的关键因素之一。如果资料缺失或者有误，银行需要申请人补充或更正，这无疑会延长办理时间。因此，在申请贷款前，务必按照银行的要求准备好所有资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、房本等。

为了尽快办理下房本贷款，申请人可以采取以下措施

1. 提前了解银行的贷款政策和要求，做好充分准备。

2. 保持良好的信用记录，按时还款，避免出现逾期等不良情况。

3. 提供真实、准确、完整的申请资料，减少银行审核过程中的疑问和补充资料的需求。

总之，房本贷款办理下来的时间因多种因素而异，一般在 16 个月左右。在申请贷款时，建议申请人提前规划，选择合适的贷款类型和银行，并按照要求准备好相关资料，以尽可能缩短办理时间，顺利获得贷款。

希望通过以上的介绍，能让您对房本贷款办理时间有一个较为清晰的了解。祝您贷款申请顺利！