房本贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。房本贷款通常具有较高的贷款额度和较低的利率，因为房产作为抵押物可以给贷款机构提供更大的安全保障。

借款人需要满足一定的条件和办理一系列的手续才能获得房本贷款。首先，借款人必须是房产的合法所有人或有合法使用权。其次，房产必须位于有效区域内，有土地使用证和房屋产权证明。此外，房产必须符合贷款机构的评估标准，如有足够的价值和良好的质量状况。

一般情况下，借款人需要准备以下手续来申请房本贷款。首先是身份证明，包括身份证、户口簿等。其次是房屋产权证明，包括房屋所有权证、不动产登记证明等。还需要提供房产评估报告和相关证明文件，如购房合同、房屋抵押证明等。另外，还需要提供个人征信报告和贷款申请表，以及银行所需的其他材料。

提交以上材料后，贷款机构会对房产进行评估和核实，以确定贷款的额度和条件。一般情况下，贷款额度不会超过房产价值的70%至90%。同时，贷款人还需要根据贷款金额和期限支付一定比例的首付款和贷款手续费。

申请房本贷款需要经过一定的审批程序，包括材料审核、评估、信用评分等。一旦通过审批，借款人需要与贷款机构签订贷款合同，并按照合同约定的期限和利率偿还贷款。在还款期间，贷款人需要按时支付贷款本息，并保证房产的安全。

总之，房本贷款是借款人以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种形式。借款人需要满足一定的条件和办理一系列的手续才能获得房本贷款。通过了解房本贷款条件和手续，借款人可以更好地理解和准备相关事宜，帮助顺利完成贷款申请流程。