在生活中，许多人可能会面临资金周转的需求，而商品房抵押贷款成为了一种常见的解决方式。然而，对于大多数人来说，最关心的问题之一就是商品房抵押贷款多久能办好？

首先，需要明确的是，商品房抵押贷款的办理时间并非固定不变，它会受到多种因素的影响。

影响办理时间的一个关键因素是借款人自身的资质和准备工作。如果借款人能够提供完整、准确、清晰的申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、房产证、婚姻状况证明等，并且个人信用记录良好，没有不良信用记录和逾期还款等情况，那么办理流程将会相对顺利，时间也会相应缩短。相反，如果借款人提供的资料不齐全或者存在错误，银行需要反复核实和补充材料，这无疑会延长办理时间。

银行的审批流程和工作效率也是重要的影响因素。不同的银行在处理商品房抵押贷款时，其内部流程和审批标准可能会有所不同。一些大型银行可能由于业务量较大，审批流程相对繁琐，办理时间可能会稍长；而一些小型银行或者金融机构，为了吸引客户，可能会提高工作效率，加快审批速度。一般来说，银行的审批时间在 1 2 周左右，但也有可能更长。

抵押物的评估环节也会占用一定的时间。银行通常会委托专业的评估机构对抵押物——商品房进行评估，以确定其价值。评估的过程包括实地勘察、市场调研等，这可能需要 3 5 个工作日，甚至更长。

此外，办理商品房抵押贷款还可能涉及到办理公证、抵押登记等手续。这些手续的办理时间也会因地区和具体情况而异。例如，在一些地区，抵押登记的办理可能较为迅速，而在另一些地区，可能需要排队等待，从而延长整个办理时间。

综合来看，商品房抵押贷款的办理时间通常在 1 2 个月左右。但在某些特殊情况下，如果一切顺利，可能 2 3 周就能完成；而如果遇到复杂的情况，比如借款人资质存在问题、抵押物评估价值争议较大等，办理时间可能会延长至 3 个月甚至更长。

举个例子，李先生因为生意需要资金周转，决定用自己的商品房进行抵押贷款。他提前准备好了所有需要的材料，并且个人信用良好。他选择的银行工作效率也较高，抵押物评估过程顺利，整个办理过程只用了 3 周左右的时间，李先生就成功获得了贷款。

而王女士在办理商品房抵押贷款时，由于提供的收入证明不符合银行要求，银行多次要求她补充材料，加上抵押物评估过程中出现了一些争议，最终花费了将近 3 个月的时间才完成贷款办理。

总之，想要尽快办好商品房抵押贷款，借款人应提前了解相关政策和要求，准备齐全的材料，并选择合适的银行或金融机构。同时，保持良好的信用记录，也能为贷款办理节省时间和精力。希望通过以上的介绍，能让您对商品房抵押贷款的办理时间有一个较为清晰的认识和了解。