房子抵押贷款的利率和房屋按揭贷款的利率是两种不同的贷款方式，它们在利率上也存在一定的差异。

首先，让我们来了解一下房子抵押贷款。房子抵押贷款是指借款人将房屋作为抵押物向金融机构申请的一种借款方式。在这种情况下，如果借款人无法按时偿还贷款，金融机构有权将抵押房屋出售以弥补债务。由于借款人提供了抵押物作为担保，所以房子抵押贷款的利率相对较低。具体而言，房子抵押贷款的利率通常是根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定的，一般比较稳定且较低。

然而，房屋按揭贷款与房子抵押贷款稍有不同。房屋按揭贷款是指借款人向金融机构购买房屋时，将房屋作为抵押物并通过分期付款方式偿还贷款的一种形式。在这种情况下，借款人直接向金融机构支付部分房屋价款，剩余的金额通过按揭贷款来支付，并按照约定的利率和期限还款。由于房屋按揭贷款在购房时是必须的，金融机构通常会对借款人进行一定的审查，综合考虑借款人的收入、信用等因素，因此房屋按揭贷款的利率相对较高。

总的来说，房子抵押贷款的利率相对较低，因为借款人提供了有价值的抵押物作为担保。而房屋按揭贷款的利率则相对较高，因为在购房时，金融机构需要承担一定的风险。无论是哪种贷款方式，在选择时，借款人需要充分考虑自己的经济状况、还款能力以及对未来利率的预测，以做出正确的决策。此外，值得注意的是，贷款利率也会受到金融市场政策、经济环境等因素的影响，所以在贷款过程中及时跟进和咨询金融机构是非常重要的。