房产抵押授信是指一个金融机构（比如银行）向借款人提供一定额度的信用贷款，以借款人的房产作为抵押物。这意味着借款人将自己的房产作为担保，以换取从金融机构获得的贷款额度。如果借款人未能按时偿还贷款，金融机构有权依据合同条款，通过处置抵押物即房产来弥补债务。

这种抵押授信的方式常见于购房贷款，企业资金周转贷款等场景。银行通常会评估借款人的信用状况、财务状况和房产的市值等因素，以确定可以提供的贷款额度和利率。借款人需要按照合同约定偿还贷款，包括本金和利息，以免丧失房产抵押物。

这种贷款方式需要谨慎考虑，因为抵押房产意味着借款人在未来必须履行还款责任，否则可能失去自己的房产。在选择房产抵押授信时，借款人应仔细了解贷款合同的条款和条件，确保自己能够按时还款，以避免可能的风险。同时，也建议咨询专业金融顾问，以获得更详细的建议和指导。