房产不动产证办理流程是指在购买或出售房产时，需要办理不动产证的一系列程序。下面将具体介绍房产不动产证办理流程。

第一步，准备相关材料。买方需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、资金来源证明等个人材料，卖方需要准备所有权证、身份证、房屋登记证明等相关材料。同时，买卖双方还需提供购房合同、房屋贷款证明等相关文件。

第二步，申请办理不动产证。买卖双方到当地的房地产登记中心或不动产登记机构提交理过房产不动产证的申请。购房者需要填写一份不动产权属登记申请表，并提交之前准备好的所有相关材料。

第三步，属地查询和调查。房地产登记中心或不动产登记机构会对申请人的材料进行审核，并进行相关调查，核实房产的所有权和使用权。

第四步，登记收费。购房者需要缴纳不动产登记的费用，包括登记簿和证明印花税等费用。缴费后，购房者将取得一份缴费证明。

第五步，公示。申请通过初步审核后，房地产登记中心会公示申请信息，以便让相关方进行异议申请。

第六步，办理权属登记。在公示期结束后，没有异议的情况下，房地产登记中心会发放权属证书。权属证书是不动产登记的核心，它证明了房产的所有权和使用权。

第七步，领取不动产证。购房者携带法人身份证和购房合同，到房地产登记中心领取不动产证。

总结起来，房产不动产证办理流程包含准备相关材料、申请办理、属地查询和调查、登记收费、公示、办理权属登记以及领取不动产证等多个步骤。购房者在办理过程中需要认真准备和填写各类文件，并按时缴纳相关费用，才能顺利完成整个办理流程。通过不动产证的办理，可以保障房产的所有权和使用权，提高房产的价值和流动性。