房屋抵押贷款测算通常涉及以下几个因素：

1.估计的房屋价值：抵押贷款的计算通常基于房屋的市场价值，可以通过房地产估价师的评估来确定。

2.贷款额度：一般来说，银行通常会根据房屋价值的一定比例（通常为房屋价值的6080%）来确定贷款额度。

3.利率：贷款利率是决定贷款金额和还款额度的关键因素。可以通过与贷款机构商议或参考市场利率来确定。

4.还款期限：还款期限也会影响每月还款额度。一般来说，还款期限越长，每月的还款额度越低。

5.还款方式：还款方式有固定还款和浮动还款两种选择。固定还款意味着每月还款额度保持不变，而浮动还款则会根据利率的变化而变化。

根据以上因素，可以使用房屋抵押贷款计算器来进行大致的测算。通过输入房屋估值、贷款额度、利率、还款期限等信息，计算器将给出每月的还款额度。请注意，这只是一个测算结果，具体贷款额度和还款计划需要与贷款机构进行进一步的咨询和协商。