在考虑房产经营抵押贷款时，许多人都会有这样一个疑问银行会收走房产证吗？这是一个关键问题，关乎着房产所有者的权益和心理安全感。

首先，我们需要明确一点，在大多数情况下，银行在办理房产经营抵押贷款时，不会直接收走房产证原件。房产证作为房屋所有权的重要凭证，对于房产所有者来说具有极高的价值和意义。

然而，银行会在房产抵押登记的过程中，在相关部门办理抵押手续，以确保在贷款未还清之前，对该房产拥有一定的处置权。这意味着，虽然房产证仍然在您手中，但房产的抵押状态会在相关系统中有明确记录。

比如说，李先生经营着一家小型企业，由于资金周转困难，他决定用自己的房产进行抵押贷款。在办理贷款的过程中，银行并没有收走他的房产证原件，但他清楚地知道，自己的房产已经处于抵押状态，不能随意进行买卖或再次抵押。

那么，为什么银行不需要收走房产证原件呢？这主要是因为现代的房产登记和管理系统已经相当完善。通过在房产管理部门进行抵押登记，银行就能够有效地保障自身的权益。

假设银行收走了房产证原件，这可能会给房产所有者带来诸多不便。比如，在需要办理与房产相关的其他业务时，如房产过户给直系亲属、办理房产保险等，没有房产证原件会增加办理的难度和复杂性。

而且，如果房产证原件被银行收走，也容易出现丢失或损坏的风险。一旦出现这样的情况，重新补办房产证将会是一个繁琐的过程。

不过，需要注意的是，即使银行不收走房产证原件，在贷款期间，借款人也需要按照合同约定按时还款。如果出现逾期还款或无法还款的情况，银行有权依据抵押合同对抵押房产进行处置。

总之，房产经营抵押贷款时，银行通常不会收走房产证原件，但会办理抵押登记来保障自身权益。作为借款人，在享受贷款带来的资金便利的同时，也要牢记还款义务，以确保自己的房产权益不受损失。

希望通过以上的讲解，能够让您对房产经营抵押贷款与房产证的关系有一个清晰、简单易懂的认识。如果您还有其他关于房产抵押贷款的问题，建议您咨询专业的金融机构或律师，获取更准确、详细的信息。