在当今的经济生活中，商品房抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于大多数申请人来说，“商品房抵押贷款多久能办好”是一个备受关注的问题。

一般来说，商品房抵押贷款的办理时间会受到多种因素的影响。首先，申请人自身的资质和准备工作是关键因素之一。如果申请人提供的资料齐全、准确，且个人信用记录良好，这将大大加快审批流程。反之，如果资料不完整或存在错误，银行可能需要花费更多时间来核实和补充，从而延长办理时间。

银行的工作效率和审批流程也对办理时间起着重要作用。不同的银行在内部审批流程和工作节奏上可能存在差异。一些大型银行可能由于业务量大，审批环节相对较多，办理时间可能会稍长；而一些小型银行或金融机构，为了吸引客户，可能会在审批效率上有所提升。

从具体的时间范围来看，通常情况下，如果一切顺利，从提交申请到最终放款，整个流程可能需要 24 周左右的时间。在这期间，银行会对申请人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行评估和审核。

以小王的案例为例，他在准备好所有资料后向一家大型银行申请商品房抵押贷款。由于他的信用记录良好，且提供的资料完整准确，银行在一周内完成了初步审核，并安排了抵押物评估。评估工作在一周内完成，随后银行又用了一周时间进行终审和合同签订等流程，最终在第三周成功放款。

然而，也有一些情况可能导致办理时间延长。比如，如果抵押物存在产权纠纷或其他法律问题，银行需要花费更多时间来解决这些问题，办理时间可能会延长至 12 个月甚至更长。另外，如果在审批过程中发现申请人的信用记录存在问题，银行可能会要求申请人补充更多的证明材料或进行进一步的调查，这也会增加办理时间。

为了尽可能缩短商品房抵押贷款的办理时间，申请人可以提前做好充分的准备工作。首先，要确保提供的资料真实、完整、准确，包括个人身份证明、收入证明、房产证、购房合同等。其次，要提前了解银行的贷款政策和审批流程，选择适合自己的银行和贷款产品。此外，保持良好的信用记录也是至关重要的。

总之，商品房抵押贷款的办理时间并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响。申请人在办理过程中应保持耐心，积极配合银行的工作，以确保贷款能够顺利获批并及时放款。