房子贷款没有还完时可以出售，但卖房会涉及到一些特殊的程序和风险。本篇文章将介绍卖房未还贷款时的一些注意事项和可能面临的挑战。

首先，对于尚未偿还完贷款的房屋所有者来说，房子的价值通常会大于他们所欠的贷款余额。房屋所有权抵押给银行或贷款机构，直到贷款完全偿还。因此，房屋所有者在卖房时需要与贷款人合作。

当房屋所有者想要卖房时，他们需要与贷款机构联系，了解他们的贷款信息，包括剩余贷款金额、利率、偿还期限等。倘若房屋的市场价值高于贷款余额，房屋所有者可以将房子出售并使用卖房的收入用于偿还未偿还的贷款。然而，在这种情况下，房屋所有者需要与贷款机构直接进行沟通和协商，以确保贷款结清的文件和手续正确处理。

然而，房屋所有者在卖房未偿还贷款时也可能面临一些困难。首先，市场波动可能导致房屋价值下降，这意味着售价可能不足以偿还剩余贷款。这种情况下，房屋所有者可能需要通过自筹资金或其他贷款方式来弥补差额。其次，贷款机构可能会对未偿还贷款的交易设置一些限制，比如要求付出额外费用或提前偿还贷款。这些额外的费用和要求可能会增加房屋所有者的经济负担，并增加卖房的复杂性。

此外，房屋所有者在卖房未偿还贷款时，还需要注意合同和法律问题。确保与买方签订的合同中包含有关贷款偿还和房屋交割的条款，并征得贷款机构的同意。此外，各地法律法规对于未偿还贷款的房屋交易可能会有一些特别规定，因此房屋所有者需要咨询专业律师以确保交易合法合规。

综上所述，房屋贷款未还完时卖房是有可能的，但需要与贷款机构进行合作，理解贷款情况，并面对市场波动和法律问题的挑战。房屋所有者应在卖房前全面了解自己的权益和义务，并寻求专业意见，以确保交易的顺利进行。