在当今的经济环境下，房本抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，面对众多银行的不同利率政策，选择一家利率最低的银行并非易事。

首先，我们需要明确的是，银行的抵押贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响。其中包括国家的宏观经济政策、市场资金供求状况、银行自身的资金成本以及对风险的评估等。

就目前的市场情况来看，一些大型国有银行如工商银行、建设银行、农业银行等，在房本抵押贷款利率方面往往具有一定的竞争力。以工商银行为例，其可能会根据借款人的信用状况、抵押物的价值以及贷款期限等因素，提供相对较低的利率。但这并不意味着在任何情况下，工商银行的利率都是最低的。

比如说，对于信用记录良好、还款能力强的借款人，工商银行可能会给予更优惠的利率。假设一位借款人拥有稳定的高收入，且过往信用记录无任何逾期，在申请房本抵押贷款时，工商银行可能会将利率降低一定的基点。

建设银行在房本抵押贷款方面也有其特点。如果借款人的贷款用途符合国家政策导向，比如用于企业的生产经营扩张，且能够提供详细合理的资金使用计划，建设银行可能会在利率上给予一定的优惠。

农业银行同样在竞争中表现出色。对于农村地区的房产抵押，或者与农业相关的经营贷款，农业银行可能会根据政策倾斜，提供相对较低的利率。

除了国有银行，一些股份制商业银行如招商银行、浦发银行、民生银行等也不容忽视。招商银行以其灵活的金融服务和个性化的利率方案受到不少借款人的青睐。如果借款人在招商银行有较多的业务往来，如存款、理财等，可能会享受到更低的贷款利率。

浦发银行则注重对中小企业的支持，如果借款人的贷款用于中小企业的发展，并且企业具有良好的发展前景和盈利能力，浦发银行可能会给出具有吸引力的利率。

民生银行在个人消费贷款领域有一定的优势，如果房本抵押贷款用于装修、教育等消费用途，且借款人符合相关条件，也可能获得较低的利率。

需要注意的是，在选择银行时，不能仅仅关注利率这一个因素。还需要考虑银行的审批流程、贷款额度、还款方式以及服务质量等。有些银行虽然利率较低，但审批时间长、手续繁琐；而有些银行则可能在服务上更加贴心、便捷。

总之，要确定哪家银行的房本抵押贷款利率最低，需要综合考虑多方面的因素，并结合自身的实际情况进行选择。建议借款人在申请贷款前，多咨询几家银行，详细了解其利率政策和相关要求，以便做出最明智的决策。