房本抵押贷款是指将自己名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。房本抵押贷款的额度是根据房屋的价值和贷款机构的政策来确定的。下面将就房本抵押贷款额度进行介绍。

房本抵押贷款额度的确定主要依据是房屋的评估价值。评估房屋价值的方法有很多种，一般来说会考虑房屋的面积、位置、楼层、装修程度、周边环境等多个因素，以确定一个相对准确的市场价值。

根据中国的房贷政策，一般情况下，房本抵押贷款的额度可达到抵押物评估价值的70%至80%。也就是说，如果一套房屋评估价值为100万元，那么贷款额度可达到70万元至80万元。

然而，具体的贷款额度还会受到一些其他因素的影响。首先，贷款机构对贷款人的收入状况、信用记录等也会有要求，一般来说，收入较高、信用记录较好的人可以获得更高的贷款额度。其次，不同的贷款机构可能有不同的政策规定，有些机构可能对贷款额度有更为严格的限制。

此外，还需要考虑到借款人的还款能力，贷款机构会根据借款人的收入情况来确定合适的贷款额度，以确保借款人能够按时还款。

总结来说，房本抵押贷款额度是根据房屋的评估价值、贷款机构的政策、借款人的还款能力等多个因素来确定的。一般情况下，贷款额度为房屋评估价值的70%至80%，具体的额度会因个人情况和贷款机构的要求而有所不同。借款人需根据自身需求和能力进行合理评估，并在选择贷款机构时综合考虑各种因素。