按揭房二次抵押贷款是许多房主为解决困难所采取的一种融资方式。与房屋抵押贷款相比，二次抵押房屋所抵押金额会更高，其时间也会有所不同。

二次抵押贷款的时间短长取于借款人的资信情况、所借款项的规模及其他因素。通常来说，贷款时间在数年到数十年之间，20年左右较为常见。

广义上讲，二次抵押贷款时间与抵押物的价值成正比。当房屋抵押值较高时，银行会对二次抵押提供更多的贷款时间。不同的银行提供的二次抵押贷款时间也会有所不同房主可以根据自身情况选择合适的时间期限。

同时，借款人的资质和信用记录也会影响贷款时间。借款人征信记录较好、还款记录良好，那么银行会根据这些因素来提供更长的二次抵押贷款时间。相反，如果借款人的信用记录不好或还款记录有欠缺，银行可能会缩短贷款时间以减少风险。

对于房主来说，二次押贷款的时间越长，月供也就越低，但整体贷款利息也会更高，贷款本也就越高。因，在选择二次抵押贷款时间的同时，房主也需要在贷款成本和月供等因素之间做好平衡。

在选择银行时，房主还需要关注银行二次抵押的有效期限。如果有效期限过短，房主将无法获得足够的贷款时间。因此，在选择银行时，房主需要注意银行的有效期限以及是否有质押代理等服务。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的时间取决于多种因素，包括借款人资质和信用记录、房屋抵押价值、银行提供的服务等。房主在选择贷款时间前，需要全面考虑贷款成本、月供等因素，以做出最合适的贷款选择。