房产抵押经营贷是指以房屋或不动产作为抵押物，向银行或贷款机构申请的贷款形式。这种贷款可用于企业的经营活动、项目投资、扩大经营规模等方面。但是，申请房产抵押经营贷需要满足一定条件，才能成功获得贷款。

首先，申请该贷款通常需要有具体的经营计划和商业项目。银行和贷款机构希望借款人能够清楚地说明贷款资金将用于什么项目，并能提供该项目的详细描述和预期利润。这样可以使借款人展示出有一定的经营能力和经验，增加获得贷款的可信度。

其次，借款人需要提供稳定的经济收入证明和能力证明。银行和贷款机构希望借款人能够展示出他们具备还款能力，因此需要提供个人税单、银行流水和其他财务文件，以证明他们有足够的经济收入来偿还贷款。

此外，借款人需要提供正规的房产证明和评估报告。房产抵押贷款的核心就是要有抵押物，因此借款人需要提供房产证明文件，以证明他们拥有的房产合法性。同时，银行和贷款机构还会要求对房产进行评估，确定其价值，从而确定抵押贷款的额度。

最后，借款人的信用记录也是银行和贷款机构考虑的重要因素。一般来说，良好的信用记录能够增加获得贷款的可能性，而信用不良的借款人则很难获得房产抵押经营贷款。这是因为银行和贷款机构担心信用不良的借款人无法按时还款，给他们带来财务风险。

总之，申请房产抵押经营贷款需要借款人满足一系列条件：提供具体的经营计划和项目，拥有稳定的经济收入能力，准备好房产证明和评估报告，并拥有良好的信用记录。只有满足这些条件，借款人才能有机会获得房产抵押经营贷款，支持他们的商业经营活动。