按揭房抵押贷款是一种常见的借贷方式，通过将房屋作为抵押物，借款人可以获得较大额度的贷款。办理这种类型的贷款需要满足一定的条件。以下是按揭房抵押贷款办理条件的一般要求：

1.产权证明：贷款申请人必须是房屋的合法所有者，并能提供完整的产权证明文件。这包括房产证、土地证等。

2.房屋估值：金融机构通常会要求对抵押房屋进行估值，以确定其市值。估值结果将用于确定贷款金额和利率。

3.收入证明：借款人需要提供足够的收入证明来证明自己有能力偿还贷款。常见的收入证明文件包括工资单、银行对账单、个人所得税纳税证明等。

4.信用记录：金融机构通常会对借款人的信用状况进行评估，包括信用报告、个人征信记录等。良好的信用记录有助于获得更有利的贷款条件。

5.还款能力：贷款申请人需要证明自己有稳定的收入来源，并能够按时偿还贷款。金融机构会评估借款人的还款能力，包括月收入、负债情况及其他债务等。

6.房屋状况：贷款申请人的抵押房屋需要符合一定的条件，如没有重大结构问题、不位于法定禁止抵押的区域等。

7.贷款用途：金融机构通常要求借款人提供贷款用途的明确说明。这有助于评估风险和确定贷款的合理性。

需要注意的是，不同的金融机构对按揭房抵押贷款的办理条件可能会有所不同。此外，由于法律法规和金融政策的变化，办理条件也可能随时调整。因此，在申请贷款之前，借款人应该咨询金融机构或专业人员，了解最新的办理条件要求，以避免不必要的麻烦和延误。