住房贷款专项是指银行或其他金融机构为购房者提供的贷款服务。这种贷款一般用于购买住房、房屋装修等与住房相关的支出。住房贷款专项一般有一定的还款期限和利率，购房者需要根据自己的还款能力和需求选择适合的贷款产品。

住房贷款专项可以分为商业贷款和公积金贷款两种形式。商业贷款是指购房者向银行借款购房，按照约定的还款方式和利率进行还款。公积金贷款是指购房者使用自己或单位积累的公积金作为贷款担保，向银行申请贷款购房。

在申请住房贷款专项时，购房者需要提供相关的证明材料，如购房合同、购房计划、个人收入证明等。银行或金融机构会根据购房者的还款能力、信用记录和购房计划等因素评估贷款申请，并决定是否批准贷款。

住房贷款专项对于购房者来说是一种融资手段，可以帮助他们实现自己的住房需求。但购房者需要注意选择适合自己的还款方式和贷款利率，确保能够按时还款，避免出现逾期还款等问题。此外，购房者还需要充分了解贷款合同的条款和条件，以避免不必要的纠纷。