房产二押指的是借款人在已有一笔房产抵押贷款的基础上，再次以同一套房产为抵押物借款的行为。也就是说，房产二押的贷款额度是基于已有的一笔抵押贷款额度之上进行计算的。那么，房产二押的额度应该如何计算呢？

首先要明确的是，房产二押的额度是在第一笔抵押贷款额度的基础上来计算的。一般来说，第一笔抵押贷款的额度通常是根据房产的市场价值，按照一定的贷款比例来确认的。比如，在中国的房产贷款中，银行通常会根据房屋评估价值的70%至80%来确定贷款额度。因此，在房产二押中，借款人能够再次抵押的额度会相应受到第一笔抵押贷款的限制。

其次，房产二押的额度还受到其他一些因素的影响，比如借款人的信用状况、还款能力等。银行或金融机构会根据借款人的信用评级来综合考虑借款人的还款能力，从而确定房产二押的可贷款额度。一般来说，借款人的信用评级越高，还款能力越强，房产二押的可贷款额度越高。

此外，房产二押的额度还受到地域、具体房产市场等因素的影响。不同地区的房产市场有着不同的价格水平和交易活跃度。因此，同样一套房产在不同地区二押的额度可能会有所差异。一般来说，经济发达地区和房产交易市场活跃的地区，房产二押的额度相对较高。

最后，房产二押的额度也和贷款机构的政策有关。不同的银行或金融机构对于房产二押的贷款额度的政策可能会有所不同。有些机构可能对房产二押的贷款额度有一定的限制，比如最高不能超过第一笔抵押贷款额度的60%。因此，借款人在选择贷款机构时需要了解其政策，并根据自己的具体情况进行选择。

总的来说，房产二押的额度是根据已有的第一笔抵押贷款额度为基础进行计算的。除了第一笔抵押贷款额度，还有借款人的信用状况、还款能力、地域、具体房产市场和贷款机构的政策等因素会对房产二押的额度产生影响。因此，在进行房产二押贷款时，借款人需要全面考虑这些因素，并选择最适合自己的贷款机构。