房本抵押贷款是指借款人将自己名的房产作为抵押物向银或金融机构申请贷款。这贷款方式被广泛应用于个人企业的资金周转和投资需求。下面将介绍一些常见的房本抵押贷款方式。

首先是一次性还本付息方式。这是最常见的房本抵押贷款方式之一。借款人在贷款期限内只需要支付利息，贷款到期时一次性偿还本金。这种方式通常适用于短期资金周转需求，如个人旅游、装修等。

其次是等额本息方式。这种方式是将贷款本金和利息分摊到每个月的偿还额中，每月还款金额相同。贷款开始时，每月还款主要是支付利息，后期逐渐偿还本金。这种方式适用于中长期住房贷款，能够有效平摊还款压力，使借款人能够稳定还款。

第三是固定利率和浮动利率方式。固定利率方式是利率在贷款期限内保持不变，借款人每月还款金额固定。而浮动利率方式是利率根据市场情况变动，因此还款金额也会有所浮动。借款人可以根据自己的经济状况和利率走势选择适合自己的方式。

另外，还有组合型贷款方式。这种方式将不同类型的贷款组合在一起，如商业贷款、消费贷款等。这种方式可以根据借款人的具体需求和情况来制定还款计划，更加灵活。

总的来说，房本抵押贷款有多种办法，借款人可以根据自己的需求、经济状况和市场情况选择适合自己的方式。同时，在选择贷款方式时，也要注意贷款利率、还款期限、还款方式等因素，确保自己能够按时偿还贷款，避免不必要的经济风险。