按揭房二次抵押贷款是指在已经存在一笔按揭贷款的基础上，再次以该房产为抵押物进行贷款的一种方式。下面将介绍按揭房二次抵押贷款的流程方式。

首先，申请人需要了解自己房产的价值和已还贷款的余额，确定是否有资格进行二次抵押贷款。同时，还需选择一家信誉良好的金融机构进行贷款申请。

其次，申请人需要向金融机构递交申请材料，包括身份证明、房产证、购房合同、按揭贷款合同、还款记录等相关证明文件。此外，还需要提供个人征信报告和财务状况证明，以证明还款能力。

然后，金融机构将对申请人的资料进行审核。他们会评估申请人的信用状况、还款能力和房产价值等因素，以决定是否批准贷款。通常，这个过程需要一定的时间进行调查和审查。

一旦贷款申请获得批准，金融机构将与申请人签订贷款合同，并制定还款计划。贷款合同中会明确贷款金额、利率、还款期限和还款方式等重要信息。申请人需要仔细阅读合同内容，并确保理解所有条款。

接下来，金融机构将安排房产评估师对房产进行评估。他们会考虑市场价值、房地产市场的走势和房屋状况等因素，以确定贷款可用的额度。评估完成后，申请人将被通知贷款的具体金额。

最后，申请人在签订贷款合同后，按照约定的还款计划进行还款。通常，按揭房二次抵押贷款的还款方式与原有按揭贷款相同，可以选择等额本息、等额本金或者其他合适的还款方式。

总结来说，按揭房二次抵押贷款流程包括申请准备、材料审核、贷款审批、房产评估和贷款签约等环节。每个环节都需要申请人提供必要的证明文件，并与金融机构进行沟通、协商。在整个流程中，申请人需要了解并遵守相关法规和合同条款，以确保贷款成功并按时归还。