公积金贷款好处

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，这是一种政策性贷款，旨在帮助职工解决住房问题。

　　1、贷款成本低：公积金贷款的利率相对较低，目前五年以上公积金贷款年利率为3.25%，而商业贷款的基准利率通常为4.9%，这意味着选择公积金贷款可以节省大量的利息支出，从而减轻还款压力。

　　2、提前还款灵活：借款人可以在借款后满一年的情况下，提前归还部分或全部贷款本金和利息，且无需支付违约金，这为借款人提供了更大的还款灵活性和便利性。

　　3、首付比例低：使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例一般为20%，而商业贷款通常要求至少30%的首付比例，这对于资金不足的购房者来说，无疑是一个巨大的优势。

　　4、贷款额度较高：虽然公积金贷款的额度与账户余额、缴存时间等因素有关，但相对于商业贷款，其额度通常更高，在一些城市，公积金贷款额度甚至可以达到房价的9.5成，这大大减轻了购房者的首付压力。

　　5、税收优惠：根据相关税法规定，使用公积金贷款的职工可以享受一定的税收优惠政策，在计算个人所得税时，可以扣除每月的公积金贷款利息支出，从而减轻个税负担。

　　6、资金利用率高：公积金贷款利率低于银行存款利率，这意味着借款人可以通过公积金贷款获得低成本的资金支持，同时提高自己的资金利用率。

　　7、养老补充：公积金可以作为职工养老的补充，职工在退休后，可以一次性提取公积金，用于养老生活，如果未使用公积金贷款或未提前提取，退休后可一次性全额提取公积金，相当于一笔可观的养老金。

　　8、支持多次购房：对于已经使用过公积金贷款的职工，只要符合相关条件，仍然可以选择再次使用公积金贷款购买改善型住房，这为有多次购房需求的职工提供了极大的便利。

　　公积金贷款具有多种好处，包括低利率、灵活还款、低首付比例、高贷款额度、税收优惠以及资金利用率高等，这些优势使得公积金贷款成为许多职工解决住房问题的首选方式，需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能有所不同，建议在申请前详细了解当地的相关政策和条件。