在考虑通过全款房进行抵押贷款时，房龄是一个重要的因素，但很多人对此并不十分清楚。那么，全款房抵押贷款对房龄到底有没有要求呢？答案是通常有要求。

首先，我们要明白为什么金融机构会关注房龄。房龄反映了房屋的使用年限和损耗程度。较新的房屋一般结构更稳固、设施更完善，市场价值相对较高，也更容易变现。而老旧的房屋可能存在结构老化、设施陈旧等问题，其价值可能会受到影响，处置起来也可能面临一定困难。

一般来说，大部分银行和金融机构对于全款房抵押贷款的房龄要求在 20 年以内。这是一个较为常见的标准，但也并非绝对。有些较为宽松的金融机构可能会接受 25 年甚至 30 年房龄的房屋，但相应的贷款额度可能会受到一定限制，贷款利率也可能会稍高。

例如，小明有一套 15 年房龄的全款房，市场价值评估为 200 万元。由于房龄较新，符合多数银行的要求，他可能能够顺利获得较高额度的抵押贷款，比如房屋价值的 70%，即 140 万元，并且贷款利率也相对较低。

然而，如果小红的房子已经有 28 年的房龄，即使房屋状况良好，一些严格的银行可能会拒绝为其提供抵押贷款。但她仍有可能在某些较为宽松的金融机构获得贷款，不过贷款额度可能只有房屋价值的 50%，即 100 万元，而且贷款利率会相对较高。

此外，不同地区的金融政策和市场环境也会对房龄要求产生影响。在一线城市，由于房产市场活跃，房屋价值相对稳定，对于房龄的要求可能相对宽松。而在一些二三线城市或者经济发展相对较慢的地区，金融机构为了控制风险，对房龄的要求可能会更加严格。

值得注意的是，除了房龄，金融机构在审批全款房抵押贷款时，还会综合考虑其他因素，如房屋的地理位置、面积、产权状况、借款人的信用记录、收入状况等。

总之，全款房抵押贷款通常对房龄有要求，但具体的标准会因金融机构、地区以及其他多种因素而有所不同。在申请贷款前，借款人应充分了解相关政策和要求，做好准备，以提高贷款申请的成功率和获得更有利的贷款条件。