二次抵押是指在原有抵押基础上再次以同一套房产为抵押物，进行贷款的行为。在二次抵押中，房产所有权仍然属于原借款人，但该借款人可以再次向金融机构申请贷款，将房产作为抵押物获取资金。通常情况下，二次抵押是由于借款人需要额外资金满足其个人或经济需求，因此再次以房产抵押来获得借款额度。

房产被二次抵押的过程通常需要经过以下几个步骤：首先，借款人需要与原有贷款机构联系，了解其贷款合同中是否有关于二次抵押的约定。其次，借款人需要寻找新的贷款机构，协商贷款额度和利率，并与该贷款机构达成贷款合同。接下来，借款人需要向原有贷款机构提供相关资料，以证明其有能力按时偿还原有贷款并兼顾新的贷款需求。最后，如果原贷款机构同意，借款人可以获得额外的贷款额度，并将其房产再次作为抵押物。

二次抵押的优势在于可以帮助借款人解决资金短缺的问题。通过将房产作为抵押物，借款人可以获得较低的利率和更长的还款期限，这使得借款人得以在不付出过大负担的情况下获得所需资金。此外，在房价上涨的情况下，借款人还可以通过再次抵押来获取更多的贷款额度，以满足其更高的消费需求。

然而，二次抵押也存在风险。首先，借款人需要承担贷款利息和相关手续费等额外费用，这可能加重其经济负担。其次，如果借款人无法按时偿还贷款，则有可能导致房产被拍卖或转让给贷款机构，从而失去房产所有权。最后，在房地产市场下跌的情况下，二次抵押可能会面临房产价值下降而导致贷款无法完全偿还的风险。

因此，借款人在决定是否进行二次抵押时应谨慎考虑其资金需求和还款能力。在选择新的贷款机构时，借款人需要详细了解其贷款合同条款和利率，确保能够承担相应的还款责任。此外，借款人还应关注房地产市场的发展趋势，以便合理评估房产价值的变动对贷款偿还的影响。

总之，房产被二次抵押是借款人为满足额外资金需求而采取的一种方式。这种安排可以在一定程度上弥补借款人资金短缺的问题，但也需要借款人在选择时慎重考虑其还款能力和风险承受能力。