办理抵押贷款通常需要押房产证。抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款形式的特点是，借款人以房产作为担保，提供给贷款机构作为还款保障，以换取一定金额的贷款。

抵押贷款需要押房产证的原因如下：

首先，房产证是房产所有权的合法证明。根据我国相关法律法规，只有持有房产证的人才能享有房产的所有权和使用权。因此，办理抵押贷款时，贷款机构需要核实借款人是否真正拥有该房产，并确保房产的所有权合法无争议。押房产证作为贷款的担保，能够提供贷款机构担保物的真实和有效性。

其次，押房产证有利于贷款机构更好地评估房产价值。房产证内记载了房产的基本情况、建筑面积、用途、权属等重要信息，这些信息能够帮助贷款机构判断房产的价值。在抵押贷款审批过程中，贷款机构通常会委托专业的评估机构对房产进行评估，其中房产证是评估的重要依据之一。通过评估，贷款机构能够更准确地确定贷款金额和利率，并根据房产的价值对贷款的风险进行评估。

最后，押房产证是保障贷款机构的利益。借款人通过抵押贷款可以获得较低的贷款利率，而贷款机构则能够获取一定的贷款利息，同时保证其贷款本金的安全性。押房产证能够有效地约束借款人履行还款义务，一旦借款人违约未能按时还款，贷款机构可以通过法律程序实施抵押权，最终通过变卖抵押物来回收贷款本金。

总之，办理抵押贷款通常需要押房产证。房产证是贷款机构核实房产所有权的基本证明，能够帮助机构评估房产价值，同时也是保障贷款机构利益的一种手段。对借款人来说，押房产证能够帮助其获得相对较低的贷款利率。因此，在办理抵押贷款时，借款人需要提供房产证作为担保。