银行房抵经营贷是一种利用房产作为抵押物来获得经营资金的贷款方式。这种贷款通常由银行或其他金融机构提供，适用于个人或企业的经营用途。

那么，银行房抵经营贷是否好批呢？以下是一些关键的因素：

1.房产估值：银行在考虑是否批准贷款时，会对抵押房产进行估值。房产估值越高，贷款获批的可能性就越大。

2.信用记录：信用记录对于贷款申请的成功与否至关重要。银行通常会审查申请人或企业的信用记录，包括还款记录、负债情况等。良好的信用记录有助于增加贷款获批的机会。

3.收入稳定性：银行评估贷款申请者的还款能力，因此稳定的收入来源是获得贷款的重要因素。银行通常要求贷款申请者提供个人或企业的财务报表，以便评估还款能力。

4.市场状况：银行在决定是否批准贷款时，也会考虑所处行业的市场状况。如果行业前景良好，有稳定的现金流，那么贷款获批的可能性就较高。

综上所述，银行房抵经营贷的批准与否取决于多个因素。如果申请者拥有高估值的房产、良好的信用记录、稳定的收入来源以及良好的市场前景，那么贷款获批的机会就较大。然而，每个银行的贷款政策可能有所不同，所以最好与银行进行详细的咨询和了解。此外，申请人在申请贷款前应该对自己的财务状况进行充分评估，确保能够按时还款，以避免不必要的风险和后果。