房屋二次抵押贷款是指在已有一笔抵押贷款的基础上，再次将房屋作为抵押物来申请贷款。这种贷款方式主要适用于有一定房产价值的借款人，他们可以通过将房屋再次质押来获取额外的资金，以满足个人或家庭的资金需求。

在办理房屋二次抵押贷款时，借款人需要准备一系列的资料和手续。首先是房屋产权证明文件，包括购房合同、房产权证等。这些文件用于证明房屋的合法所有权，并确认借款人有权将其作为抵押物。

其次是借款人的身份证明，包括身份证、户口本等。这些证件用于确认借款人的身份信息，并核实其与房屋所有人的一致性。

另外，借款人还需要提供个人征信报告。征信报告是银行或金融机构对借款人信用状况的评估结果，包括借款人的还款记录、逾期情况等。较好的信用记录能够增加借款人获得贷款的机会和更有利的贷款利率。

此外，借款人还需要提供财产证明文件，如收入证明、资产证明等。这些证明文件用于证明借款人的还款能力和财务状况，以便银行对其进行风险评估。

最后，借款人还需要填写贷款申请表并签订相关的贷款合同。贷款申请表需要提供详细的个人信息和借款金额等内容。借款人必须仔细阅读并理解贷款合同的条款，确保自己知情并同意其中的各项规定。

一旦借款人准备好以上所述的各项资料和手续，就可以前往银行或金融机构办理房屋二次抵押贷款。银行会对借款人提供的资料进行审核，对房屋进行估值评估，并根据借款人的信用状况和还款能力确定贷款额度和贷款利率。

总的来说，房屋二次抵押贷款是一种方便快捷的借款方式，但借款人在申请贷款前必须详细了解和准备相关的资料和手续，以确保贷款顺利办理，并能按时还款。此外，借款人在选择银行或金融机构时也要谨慎，了解并比较不同机构的贷款利率、还款方式等，以获得最佳的贷款条件。