在购房过程中，很多人选择贷款来实现自己的住房梦想。然而，一个常见的疑问随之而来房子贷款，房产证要给银行吗？这是一个关乎众多购房者切身利益的重要问题，让我们来详细探讨一下。

首先，需要明确的是，在大多数情况下，当您通过贷款购买房屋时，房产证会被抵押给银行。这是银行为了保障其贷款资金的安全所采取的一种措施。

为什么银行会要求抵押房产证呢？其实道理很简单。银行在向您发放贷款时，承担了一定的风险。如果您无法按时偿还贷款，银行需要通过对抵押物即您所购买的房屋的处置来弥补损失。而房产证作为房屋所有权的重要证明，抵押给银行能够确保银行在必要时有合法的处置权利。

比如说，小王购买了一套价值 100 万元的房子，首付 30 万元，向银行贷款 70 万元。银行在放款之前，会要求小王将房产证抵押给他们。这样，如果小王在未来的还款过程中出现严重逾期，银行就可以根据抵押协议，依法对这套房子进行拍卖等处置，以收回未偿还的贷款本金和利息。

然而，并不是所有的地区和银行在处理房产证抵押的方式上都是完全一致的。有些地方可能会采取“他项权证”的方式。也就是说，银行持有“他项权证”，而房产证仍然由购房者自己保管。

比如在某些城市，小李贷款买房后，银行会为其办理他项权证，而小李可以保留房产证原件。但这并不意味着小李可以随意处置这套房子，因为在房产登记系统中，该房屋已经处于抵押状态。

那么，在房产证抵押期间，购房者对房屋的权利会受到影响吗？一般来说，只要您按时偿还贷款，您对房屋的正常使用、居住、出租等权利并不会受到太大的限制。您仍然是房屋的实际使用者和受益者。

但需要注意的是，如果您想要对房屋进行买卖、赠与等重大产权变更操作，就必须先解除抵押，也就是还清贷款或者经过银行同意并办理相关手续。

例如，小张想要将自己正在还贷的房子卖给小赵，那么小张就需要先还清银行的贷款，解除抵押，拿到没有抵押标注的房产证，才能完成房屋的交易。

总之，房子贷款时房产证是否要给银行，取决于具体的地区政策和银行规定。但无论采取何种方式，其目的都是为了保障银行和购房者双方的合法权益。作为购房者，在贷款过程中，一定要了解清楚相关的政策和规定，按时还款，以确保自己能够顺利地拥有和使用房屋。

希望通过以上的介绍，能让您对“房子贷款房产证要给银行吗”这个问题有一个清晰的认识。祝您早日实现自己的安居梦想！