随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房地产抵押贷款。相比于传统的贷款方式，房地产抵押贷款有着更快的下款速度，让借款人能够更快地获得所需的资金。

首先，房地产抵押贷款更快下款的原因之一是贷款程序的简化。在传统的贷款方式中，申请人需要提供大量的文件和证明材料，并进行繁琐的审批流程。而在房地产抵押贷款中，只需要提交相关的房产证明和个人身份证件等基本材料，审批手续更为简洁高效。这大大加快了贷款的审批速度。

其次，房地产抵押贷款更快下款是因为有更多的贷款渠道和门槛降低。房地产抵押贷款的出资方不仅限于传统的银行，还可以有其他金融机构或平台参与。这些机构通常有更快的审批速度和更灵活的贷款条件，能够更好地满足借款人的需求。同时，房地产抵押贷款相对于其他类型的贷款来说，门槛也比较低，更多的人有机会获得贷款，进一步提高了下款速度。

此外，房地产抵押贷款更快下款还得益于房地产市场的流动性。房产是一种可以流通的有价物资产，具有较高的价值和可抵押性。借款人通过将自己的房产作为抵押物，提高了自己的借款信用，降低了贷款风险，因此贷款方更愿意提供贷款。同时，房地产市场的流动性也加速了贷款资金的释放，使得贷款更快地下达到借款人手中。

总的来说，房地产抵押贷款更快下款主要得益于贷款程序简化、渠道增多和门槛降低等因素。这种贷款方式可以满足借款人急需资金的需求，提供了更快速、更灵活的贷款服务。然而，尽管房地产抵押贷款下款速度较快，借款人仍需谨慎对待，确保自身的还款能力和风险控制能力，以免成为贷款的被动方。