房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。办理房屋抵押贷款有以下几个步骤。

首先，申请者需要选择合适的金融机构。一般来说，银行是最常见的房屋抵押贷款机构，但也有其他非银行金融机构可以提供此类贷款。申请者可以根据自己的需求和条件，选择最适合自己的机构。

第二步是进行资质审核。金融机构会要求申请人提供相关证明材料，如身份证明、收入证明、贷款用途证明等。此外，借款人的信用状况也会受到重点考虑。金融机构会对申请人的信用记录进行评估，以确定其还款能力和信用风险。

第三步是评估房屋价值。金融机构会派专业人员对抵押房屋进行评估，以确定其市值。评估结果会直接影响到贷款额度及利率的确定。

第四步是签订抵押贷款合同。在达成贷款协议后，金融机构会与申请人签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等相关条款。双方需仔细阅读合同，并在确认无误后签署。

第五步是办理抵押登记手续。根据相关法律法规，贷款人需要办理抵押权登记手续，将房屋的抵押权转移给金融机构。这是保证金融机构在借款人未按时偿还贷款时能够处置房屋并收回债权的一种手段。

最后，款项发放和还款开始。贷款机构会将贷款金额划入借款人的账户，并开始按照合同约定收取还款。还款方式可以采用等额本息、等额本金或其他方式，并根据合同规定的期限进行每月或每季度的还款。

在办理房屋抵押贷款时，申请人应该充分了解相关政策和规定，确保自己符合贷款条件。同时，也要谨慎选择金融机构，并全面了解贷款利率、费用和还款计划等重要细节。在贷款期间，申请人要保持良好的还款纪录，避免逾期还款或其他违约行为，以免影响个人信用记录。