房屋抵押银行贷款购房是目前许多人购房的常见方式之一。当个人或家庭没有足够的资金购买房屋时，可以选择向银行申请抵押贷款来获得购房所需资金。

首先，房屋抵押贷款是指借款人以购房房屋作为抵押物向银行借款的一种贷款方式。借款人将购买的房屋作为抵押品，银行向其提供一定比例的贷款金额。如果借款人无法按时还款，银行则有权通过拍卖抵押房屋来收回借款。

房屋抵押贷款具有以下几个特点。首先，贷款金额一般可覆盖房屋总价的一定比例，根据借款人的信用状况、还款能力和房屋评估价值等因素来确定。其次，贷款期限一般较长，可以根据借款人的需求和还款能力而定，常见的期限为15年、20年或30年。再次，贷款利率根据市场利率和借款人的信用情况而定，通常会有浮动利率和固定利率两种选择。

通过房屋抵押贷款购房有几个优势。首先，可以分期还款，减轻一次性支付房款的经济压力，方便借款人按时还款。其次，房屋抵押贷款的利率一般较其他贷款方式更低，可以节省借款人的还款成本。再次，贷款可以根据借款人的个人需求和还款能力量身定制，让购房更加灵活和可行。

当然，房屋抵押贷款也存在一定的风险和注意事项。首先，借款人必须按时还款，否则银行有权拍卖抵押房屋以收回债务。其次，贷款金额和利率等附加费用也会增加借款人的还款压力。此外，应该注意购房区域的市场趋势和房屋评估价值等因素，避免贷款金额高于房屋实际价值导致财务困境。

总而言之，房屋抵押银行贷款购房方式为有购房需求的个人和家庭提供了一种便捷和灵活的融资方式。但在选择房屋抵押贷款时，借款人应该综合考虑自己的还款能力、利率水平、房屋评估价值和市场风险等因素，以确保购房和贷款的安全和可行性。