在二手房交易过程中，了解房屋是否存在抵押是非常重要的一环。如果房屋存在抵押，买家可能需要承担额外的法律风险和金融负担。因此，查询房屋是否抵押是保护自身利益的关键步骤。

一、查询房产登记信息

了解房屋是否抵押的最简单方式是查询房产登记信息。根据中国的法律规定，房屋抵押必须进行登记并在房产登记簿上做出记录。买家可以通过不动产登记机构或相关网站查询房屋的登记信息。通常，查询结果会显示房屋的所有权人、是否存在抵押以及抵押的金额等重要信息。

二、查阅抵押登记证明

除了查询房产登记信息外，买家还可以查阅抵押登记证明。抵押登记证明是由当地的不动产登记机构出具的一份文件，用于证明房屋是否抵押。买家可以向卖方索取抵押登记证明进行核实。这份证明通常会列明房屋的具体信息、抵押的金额和抵押权人等相关内容。

三、咨询专业机构

对于不熟悉房屋交易的买家来说，咨询专业机构可能是更为可靠和准确的选择。专业机构如律师事务所、房地产经纪公司或房产交易中心等，具有丰富的经验和专业知识，可以帮助买家进行房屋抵押查询。他们熟悉相关法律法规，能够快速准确地获取真实的房屋抵押信息。

四、通过不动产交易平台查询

随着技术的发展，越来越多的地区推出了不动产交易平台。这些平台提供了在线房屋交易和查询的功能，买家可以通过这些平台查询房屋是否抵押。在这些平台上，买家可以输入房屋的信息，系统将自动查询并返回相关的登记信息，包括是否存在抵押情况。

综上所述，查询房屋是否抵押是保护自身权益的重要环节。买家可以通过查询房产登记信息、查阅抵押登记证明、咨询专业机构或利用不动产交易平台等多种方式获取房屋抵押情况。在进行二手房交易前，买家应该充分了解房屋的抵押情况并评估风险。如果房屋存在抵押，买家可以与卖方沟通，商议解除抵押或进行合理的经济补偿等解决方案，以确保自身的权益。