房子抵押贷款是一种常见的金融手段，让房主可以通过将房产作为抵押品，从银行或其他金融机构获得资金支持。这种贷款通常用于购置新房、扩大房产规模、进行大规模修建或翻修等。

房子抵押贷款需要多久下款是许多人关心的问题。然而，具体的下款时间取决于多个因素，包括贷款机构的办理流程、申请人的资质和信用状况、房产的估值等。

首先，不同贷款机构的办理流程不尽相同，因此下款时间会有所差异。有些机构可能拥有高度优化的流程，能够在较短的时间内完成办理程序，而其他机构可能需要更长的时间来处理贷款申请。

其次，申请人的资质和信用状况也会影响下款时间。贷款机构通常会对申请人进行严格的审查，包括评估其收入、就业状况、信用记录等。如果申请人的资质和信用良好，那么下款时间可能会相对较短；但如果申请人的资质存在问题，比如收入不稳定或信用不佳，那么银行可能需要更长的时间来评估其还款能力。

此外，房产的估值也是影响下款时间的因素之一。贷款机构通常需要对房产进行评估，以确定其价值。如果房产的评估工作需要较长时间或存在争议，那么整个贷款办理的时间可能会延长。

总之，房子抵押贷款的下款时间是多方因素综合影响的结果。虽然具体的时间无法确定，但通常情况下，如果申请人资质较好、信用状况良好，并且房产估值能够顺利完成评估，那么整个贷款办理过程可能会在几周至数个月内完成。建议申请人在办理贷款前提前规划时间，并与贷款机构进行详细沟通，以了解具体的办理时长和所需的文件材料，以避免耽误资金使用计划。